租房合同与最初需要的费用

在日本租房时，除每月房租外，签订合同时可能还需要几项费用。

签约前请确认「最初总共需要多少钱」。

房租

每月支付的房间费用。

有些房源还需要另外支付管理费・公共维护费。

押金（敷金）

签约时交给房东的钱。

退房时，基本规则是扣除未付房租及租客应负担的修缮费等后，剩余部分会退还。

礼金

支付给房东的钱，通常退房时不予退还。

根据房源不同，有时没有礼金。

中介手续费

支付给房产中介公司的费用。

担保公司费用

如使用担保公司代替个人担保人，需要支付担保费。

有些合同续约时也需要费用。

火灾保险等

有时会要求作为合同条件加入保险。

续约费

部分房源续约合同时需要费用。

请在合同书中确认。

签约前应确认的事项

• 初期费用总额
• 每月支付金额
• 合同期限
• 续约时的费用
• 退房时的费用
• 禁止事项
• 解约通知期限

如有不明白的用语，请在签约前向房产中介公司确认。

接下来可以确认的内容

• 在日本找房子
• 退房
• 垃圾・噪音・集合住宅的规则

主要确认渠道

• 国土交通省
• 房产中介公司
• 房东・管理公司

最后确认：2026年8月