在日本找房子

在日本寻找租赁住房时，会利用房地产公司或租房搜索网站等。

日本的租赁合同中有保证人、保证公司、敷金、礼金等在有些国家不常见的机制。

首先整理希望条件

在前往房地产公司之前，整理好以下条件会更容易找房：

• 想住的地方
• 房租上限
• 房间大小
• 入住人数
• 希望入住的时间
• 通勤・通学时间
• 是否养宠物等

房地产公司会询问的事项

申请入住时，有时会被确认：

• 在留卡
• 收入或工作单位
• 紧急联络人
• 同住人

所需材料因物件和房地产公司而异。

签约前确认事项

租房前，请确认：

• 房租
• 管理费
• 敷金
• 礼金
• 保证费
• 续约所需费用
• 退房条件
• 禁止事项

重要的是不要在不清楚内容的情况下签约。

想用外语咨询时

国土交通省以多种语言公开了面向外国人的「部屋探しのガイドブック」（找房指南）。

也有可以用外语应对的房地产公司。

被拒绝入住而困扰时

如果因为是外国人而难以租到房间等遇到困难，请向外国人咨询窗口或住房咨询窗口咨询。

如需要专门的法律判断，会为您联系专业人士。

接下来可以确认的内容

• 租赁合同与最初需要的费用
• 退房
• 垃圾・噪音・集合住宅的规则
• 电・燃气・自来水

主要确认渠道

• 国土交通省
• 房地产公司
• 地区住房咨询窗口

最后确认：2026年8月