임대차 계약과 처음에 필요한 돈

일본에서 방을 빌릴 때는 매월 월세 외에도 계약 시에 몇 가지 돈이 필요할 수 있습니다.

계약 전에 「처음에 합계 얼마가 필요한지」를 확인하세요.

월세

매월 지불하는 방 요금입니다.

관리비・공익비가 별도로 필요한 물건도 있습니다.

보증금(시키킨)

계약 시 임대인에게 맡기는 돈입니다.

퇴거 시 미납 월세나 임차인이 부담하는 수선비 등을 제외한 나머지가 반환되는 것이 기본입니다.

사례금(레이킨)

임대인에게 지불하는 돈으로, 보통 퇴거 시 반환되지 않습니다.

물건에 따라 없는 경우도 있습니다.

중개수수료

부동산회사에 지불하는 비용입니다.

보증회사 비용

보증인 대신 보증회사를 이용하는 경우 보증료가 필요합니다.

갱신 시에도 비용이 필요한 계약이 있습니다.

화재보험 등

계약 조건으로 보험 가입을 요구받는 경우가 있습니다.

갱신료

계약을 갱신할 때 비용이 필요한 물건이 있습니다.

계약서에서 확인하세요.

계약 전에 확인할 것

• 초기비용 합계
• 매월 지불하는 금액
• 계약 기간
• 갱신 시 비용
• 퇴거 시 비용
• 금지 사항
• 해약 통보 기한

모르는 용어가 있으면 계약 전에 부동산회사에 확인하세요.

다음에 확인할 수 있는 것

• 일본에서 집 구하기
• 집 퇴거하기
• 쓰레기・소음・공동주택의 규칙

주요 확인처

• 국토교통성
• 부동산회사
• 임대인・관리회사

최종 확인：2026년 8월