Kontrak Sewa dan Biaya Awal yang Diperlukan
Selain uang sewa, Anda memerlukan beberapa jenis uang saat menandatangani kontrak.
Saat menyewa kamar di Jepang, selain uang sewa bulanan, Anda mungkin perlu membayar beberapa jenis uang saat menandatangani kontrak.
Sebelum menandatangani kontrak, periksa "berapa total yang diperlukan di awal."
Saat menandatangani kontrak
- Uang jaminan (shikikin)
- Uang hadiah (reikin)
- Biaya agen
- Biaya perusahaan penjamin
- Asuransi kebakaran dan sejenisnya
Setiap bulan
- Uang sewa
- Biaya pengelolaan / biaya layanan bersama
Perpanjangan dan pindah keluar
- Biaya perpanjangan
- Biaya saat pindah keluar
- Batas waktu pemberitahuan pembatalan
Uang sewa
Ini adalah biaya kamar yang Anda bayar setiap bulan.
Beberapa properti juga memerlukan biaya pengelolaan/biaya layanan bersama secara terpisah.
Uang jaminan (shikikin)
Ini adalah uang yang Anda titipkan kepada pemilik saat menandatangani kontrak.
Saat Anda pindah keluar, aturan dasarnya adalah sisa uang — setelah dikurangi sewa yang belum dibayar atau biaya perbaikan yang menjadi tanggung jawab penyewa — dikembalikan kepada Anda.
Uang hadiah (reikin)
Ini adalah uang yang dibayarkan kepada pemilik, dan biasanya tidak dikembalikan saat Anda pindah keluar.
Tergantung pada properti, mungkin tidak ada uang hadiah ini.
Biaya agen
Ini adalah biaya yang dibayarkan kepada agen real estat.
Biaya perusahaan penjamin
Jika Anda menggunakan perusahaan penjamin alih-alih penjamin pribadi, diperlukan biaya jaminan.
Beberapa kontrak juga memerlukan biaya saat perpanjangan.
Asuransi kebakaran dan sejenisnya
Anda mungkin diminta untuk mengikuti asuransi sebagai syarat kontrak.
Biaya perpanjangan
Beberapa properti memerlukan biaya saat memperpanjang kontrak.
Periksa kontrak Anda.
Yang perlu diperiksa sebelum menandatangani kontrak
- Total biaya awal
- Jumlah yang Anda bayar setiap bulan
- Jangka waktu kontrak
- Biaya saat perpanjangan
- Biaya saat pindah keluar
- Hal-hal yang dilarang
- Batas waktu pemberitahuan pembatalan
Jika ada istilah yang tidak Anda pahami, periksa dengan agen real estat sebelum menandatangani kontrak.
Yang dapat diperiksa selanjutnya
- Mencari Rumah di Jepang
- Pindah Keluar dari Rumah Sewaan
- Aturan tentang Sampah, Kebisingan, dan Hunian Bersama
Tempat rujukan utama
- Kementerian Pertanahan, Infrastruktur, Transportasi dan Pariwisata
- Agen real estat
- Pemilik dan perusahaan pengelola
Terakhir diperiksa: Agustus 2026