일본에서 집 구하기

일본에서 임대주택을 찾을 때는 부동산 회사나 임대주택 검색 사이트 등을 이용합니다.

일본의 임대차 계약에는 보증인, 보증회사, 시키킹(敷金), 레이킹(礼金) 등 나라에 따라서는 흔치 않은 구조가 있습니다.

먼저 희망 조건을 정리한다

부동산 회사에 가기 전에 다음 조건을 정리해 두면 찾기 쉬워집니다.

• 살고 싶은 곳
• 임대료 상한
• 방의 넓이
• 입주 인원수
• 입주하고 싶은 시기
• 통근・통학 시간
• 반려동물 유무 등

부동산 회사에서 확인하는 것

입주 신청 시 다음을 확인받는 경우가 있습니다.

• 재류카드
• 수입이나 근무처
• 긴급 연락처
• 함께 사는 사람

필요한 서류는 물건이나 부동산 회사에 따라 다릅니다.

계약 전에 확인한다

방을 빌리기 전에 다음을 확인하세요.

• 임대료
• 관리비
• 시키킹(보증금)
• 레이킹(사례금)
• 보증료
• 갱신 시 드는 비용
• 퇴거 조건
• 금지 사항

이해하지 못한 채 계약하지 않는 것이 중요합니다.

외국어로 상담하고 싶을 때

국토교통성은 외국인을 위한 '방 찾기 가이드북'을 다국어로 공개하고 있습니다.

외국어로 대응 가능한 부동산 회사도 있습니다.

입주를 거절당해 곤란할 때

외국인이라는 이유로 방을 빌리기 어려운 등 곤란할 때는 외국인 상담창구나 주거 관련 상담창구에 상담하세요.

전문적인 법률 판단이 필요한 경우 전문가와 연결해 드립니다.

다음에 확인할 수 있는 것

• 임대차 계약과 처음에 필요한 돈
• 집을 퇴거하기
• 쓰레기・소음・공동주택의 규칙
• 전기・가스・수도

주요 확인처

• 국토교통성
• 부동산 회사
• 지역 주거 상담창구

최종 확인：2026년 8월