Mencari Rumah di Jepang

Saat mencari rumah sewa di Jepang, Anda menggunakan agen properti dan situs web pencarian rumah sewa.

Kontrak sewa di Jepang memiliki mekanisme yang tidak umum di beberapa negara lain, seperti penjamin, perusahaan penjamin, uang jaminan (shikikin), dan uang kunci (reikin).

Cara mencari tempat tinggal, seperti berkonsultasi dengan agen properti atau situs web.

Atur preferensi Anda terlebih dahulu

Sebelum mengunjungi agen properti, mengatur kondisi berikut akan memudahkan pencarian Anda:

Tempat yang ingin Anda tinggali
Anggaran sewa Anda
Ukuran kamar
Jumlah orang yang akan tinggal
Kapan Anda ingin pindah
Waktu berangkat kerja/sekolah
Apakah Anda memiliki hewan peliharaan, dll.

Yang ditanyakan agen properti

Saat mengajukan permohonan sewa, Anda mungkin diminta mengonfirmasi:

Kartu Izin Tinggal Anda
Penghasilan atau tempat kerja
Kontak darurat
Orang yang akan tinggal bersama Anda

Dokumen yang diperlukan berbeda-beda tergantung properti dan agen properti.

Periksa lebih dari sekadar uang sewa

Dokumen yang diperlukan berbeda-beda tergantung properti dan agen properti.

Biaya bulanan dan awal

Uang sewa
Biaya pengelolaan
Uang jaminan (shikikin)
Uang kunci (reikin)
Biaya jaminan

Persyaratan kontrak

Mekanisme seperti penjamin atau perusahaan penjamin
Biaya perpanjangan
Persyaratan pindah keluar
Tindakan yang dilarang

6 langkah dari mencari properti hingga pindah masuk.

Periksa sebelum menandatangani kontrak

Sebelum menyewa kamar, periksa:

Uang sewa
Biaya pengelolaan
Uang jaminan (shikikin)
Uang kunci (reikin)
Biaya jaminan
Biaya perpanjangan
Persyaratan saat pindah keluar
Tindakan yang dilarang

Penting untuk tidak menandatangani kontrak tanpa memahaminya.

Biaya awal yang diperlukan saat menandatangani kontrak (uang jaminan, uang kunci, biaya agen, dll.).

Kekhawatiran umum warga asing saat mencari tempat tinggal.

Jika ingin berkonsultasi dalam bahasa asing

Kementerian Pertanahan, Infrastruktur, Transportasi, dan Pariwisata menerbitkan "Buku Panduan Mencari Kamar" untuk warga negara asing dalam berbagai bahasa.

Beberapa agen properti dapat merespons dalam bahasa asing.

Jika ditolak dan mengalami kesulitan

Jika Anda mengalami kesulitan, seperti sulit menyewa kamar karena Anda warga negara asing, konsultasikan ke loket konsultasi warga negara asing atau loket konsultasi perumahan.

Jika diperlukan keputusan hukum individual, mereka akan menghubungkan Anda dengan ahli.

Yang dapat diperiksa selanjutnya

Kontrak sewa dan uang yang diperlukan di awal
Meninggalkan rumah sewa
Aturan tentang sampah, kebisingan, dan hunian bersama
Listrik, gas, dan air

Tempat rujukan utama

Kementerian Pertanahan, Infrastruktur, Transportasi, dan Pariwisata
Agen properti
Loket konsultasi perumahan setempat

Terakhir diperiksa: Agustus 2026