Tìm Nhà ở Nhật Bản

Khi tìm nhà thuê ở Nhật Bản, bạn sử dụng các công ty bất động sản và trang web tìm kiếm nhà cho thuê.

Hợp đồng thuê nhà ở Nhật Bản có những cơ chế không phổ biến ở một số quốc gia khác, chẳng hạn như người bảo lãnh, công ty bảo lãnh, tiền đặt cọc (shikikin), và tiền lễ (reikin).

Sắp xếp mong muốn trước tiên

Trước khi đến công ty bất động sản, việc sắp xếp các điều kiện sau sẽ giúp việc tìm nhà dễ dàng hơn:

• Nơi bạn muốn sống
• Ngân sách tiền thuê tối đa
• Diện tích phòng
• Số người sẽ ở
• Thời điểm muốn chuyển vào
• Thời gian đi làm/đi học
• Có nuôi thú cưng hay không, v.v.

Những gì công ty bất động sản hỏi

Khi nộp đơn xin thuê, bạn có thể được yêu cầu xác nhận:

• Thẻ Cư trú
• Thu nhập hoặc nơi làm việc
• Người liên hệ khẩn cấp
• Người sẽ sống cùng

Giấy tờ cần thiết khác nhau tùy theo bất động sản và công ty bất động sản.

Kiểm tra trước khi ký hợp đồng

Trước khi thuê phòng, hãy kiểm tra:

• Tiền thuê
• Phí quản lý
• Tiền đặt cọc (shikikin)
• Tiền lễ (reikin)
• Phí bảo lãnh
• Chi phí gia hạn
• Điều kiện khi chuyển ra
• Những điều bị cấm

Điều quan trọng là không ký hợp đồng khi chưa hiểu rõ.

Khi muốn tư vấn bằng tiếng nước ngoài

Bộ Đất đai, Hạ tầng, Giao thông và Du lịch công bố "Sách hướng dẫn Tìm phòng" dành cho người nước ngoài bằng nhiều ngôn ngữ.

Một số công ty bất động sản có thể đáp ứng bằng tiếng nước ngoài.

Khi bị từ chối thuê nhà và gặp khó khăn

Nếu bạn gặp khó khăn, chẳng hạn như khó thuê phòng vì là người nước ngoài, hãy tham khảo quầy tư vấn dành cho người nước ngoài hoặc quầy tư vấn về nhà ở.

Nếu cần phán đoán pháp lý cá nhân, họ sẽ kết nối bạn với chuyên gia.

Những điều có thể xem tiếp theo

• Hợp đồng thuê nhà và số tiền cần thiết ban đầu
• Trả nhà thuê
• Quy tắc về rác, tiếng ồn, và nhà chung cư
• Điện, gas, và nước

Nơi tham khảo chính

• Bộ Đất đai, Hạ tầng, Giao thông và Du lịch
• Công ty bất động sản
• Quầy tư vấn nhà ở địa phương

Cập nhật lần cuối: Tháng 8 năm 2026