Chuyển ra khỏi Nhà Thuê

Khi chuyển ra khỏi nhà thuê, hãy liên hệ với chủ nhà hoặc công ty quản lý trước thời hạn ghi trong hợp đồng.

Khi chuyển ra, thường có việc kiểm tra phòng, trả chìa khóa, và thanh toán tiền đặt cọc cùng chi phí khôi phục hiện trạng, và các khoản khác.

Cần liên hệ trước khi nào?

Thời hạn liên hệ để chấm dứt hợp đồng khác nhau tùy theo hợp đồng.

Đôi khi được quy định là "một tháng trước khi chuyển ra," vì vậy hãy kiểm tra hợp đồng của bạn.

Kiểm tra phòng

Khi chuyển ra, chủ nhà hoặc công ty quản lý có thể kiểm tra tình trạng phòng cùng bạn.

Nếu bạn giữ ảnh hoặc hồ sơ từ khi chuyển vào, hãy chuẩn bị để có thể so sánh.

Khôi phục hiện trạng (genjo kaifuku)

Về nguyên tắc, người thuê không chịu trách nhiệm về chi phí khôi phục hao mòn hoặc xuống cấp theo thời gian phát sinh do sử dụng thông thường.

Mặt khác, trong các trường hợp như:

• Cố ý làm hỏng
• Làm bẩn nghiêm trọng do bất cẩn
• Gây hư hỏng vượt quá mức sử dụng thông thường

người thuê có thể phải chịu trách nhiệm về chi phí.

Điều này được đánh giá dựa trên các điều khoản hợp đồng và tình trạng hư hỏng thực tế.

Tiền đặt cọc (shikikin)

Nếu bạn đã đóng tiền đặt cọc, tiền thuê chưa trả và các chi phí người thuê phải chịu, cùng các khoản khác, sẽ được khấu trừ, và số tiền còn lại sẽ được hoàn trả cho bạn.

Vui lòng kiểm tra chi tiết thanh toán.

Khi bạn không hài lòng với một khoản phí cao

Vui lòng kiểm tra bảng chi tiết khoản phí.

Nếu bạn không hài lòng, hãy yêu cầu công ty quản lý hoặc chủ nhà giải thích, và tham khảo ý kiến trung tâm tư vấn tiêu dùng hoặc dịch vụ tư vấn pháp lý khi cần thiết.

Những điều có thể xem tiếp theo

• Hợp đồng Thuê nhà và Chi phí Ban đầu Cần thiết
• Chuyển Nhà hoặc Thay Đổi Địa Chỉ
• Hợp đồng, Hủy bỏ, Mua sắm qua Thư đặt hàng, và Phương thức Bán hàng Gian lận

Nơi tham khảo chính

• Bộ Đất đai, Hạ tầng, Giao thông và Du lịch
• Công ty quản lý / chủ nhà
• Trung tâm tư vấn tiêu dùng

Cập nhật lần cuối: Tháng 8 năm 2026